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指標豪宅再出現新成交紀錄,據最新實價登錄,「松濤苑」繼1月成交3樓戶,總價5.1億元、單價每坪270萬元後,成為今年全台豪宅王,5月再揭露2樓戶,總價4.5億元,拆算車位後每坪成交為268.5萬元,創下今年豪宅單價成交第2高紀錄。

而同是指標豪宅,松山區豪宅「文華苑」,在今年4月成交9樓戶,總價5.66億元、單價199.7萬元,創全台豪宅總價最高,最新實價再揭露6月所成交的第2戶,為社區的11樓戶,總價5.117億元,也再創下今年來豪宅總價第2高,今年豪宅總價排行1、2名則都由「文華苑」包辦,但觀察該戶面積350.12坪,扣除7車位、各500萬元,每坪單價約176萬元,卻是創下「文華苑」揭露來的新低紀錄,據謄本顯示,買方為旭泰新股份有限公司,此筆揭露,相比4月成交也跌了11.9%,若比較2014年社區高點的8樓戶每坪210萬元,更跌了16.2%。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「文華苑」自2012年完工揭露到目前僅揭露6筆交易,過去是高級豪宅首屈一指,在2014年、2015年創成交高點,分別有每坪高達205萬元、210萬元,但今年4月揭露跌破200萬元,此次揭露的11樓戶每坪又跌到僅176萬元,總價少了超過5000萬元,還比低樓層價格低,與過去社區高點相比,跌幅超過1.5成,已是歷年來成交最低價。

于靜芳指出,「文華苑」市面上少有流通戶,此揭露創低價,估計是特殊的低價交易,或是因屋主急售,才創下新低紀錄,但也顯示指標一線豪宅在房市冷之下,願讓價出清,今年目前億元豪宅成交極度冷清,揭露雖有零星亮點,但都難保住每坪200萬元的身價,也只有「松濤苑」還站穩200萬俱樂部。

以目前豪宅揭露來看,由鴻海集團總裁郭台銘前年所買下的「信義富邦-國際館」為全台最貴豪宅,每坪高達358.46萬元,于靜芳分析,全台最貴豪宅因再創下天價,估計央行鬆綁豪宅貸款限制幾乎不大可能,但明年房屋稅若作調整,屆時如「帝寶」等2001年後的舊豪宅都將調漲,屋齡舊的豪宅一旦稅負沈重,估計也將促成其釋出流通、交易活絡,並有機會再創新價。

以上訊息由東森房屋提供

(中央社記者顧荃台北5日電)台北市衛生局今天說,民國105年上半年食藥妝違規廣告王是化妝品「Jumelle皺效賦活眼霜」,第二名是食品「ONCE膠原蛋白粉」。去年違規廣告也是此兩者分占一、二名,僅排名互換。

衛生局表示,105年上半年共查獲食品花蓮縣鳳林鎮正妹聊天、藥物及化妝品違規廣告1721件,共開罰新台幣2875萬5000元,另有案件仍在調查中,或移轄管縣市衛生局辦理。

衛生局說,若以產品分類,化妝品「Jumelle皺效賦活眼霜」違規33件,位居違規廣告王,廣告號稱可改善眼袋,但與衛生局原先核准的廣告內容不同;食品「ONCE膠原蛋白粉」27件居次,廣告宣稱可改善肌膚,但實際上只是一般食品,已涉及誇大不實;食品「勁膳美」20件居第3,號稱可瘦身,同樣是廣告誇大不實。

其中,「Jumelle皺效賦活眼霜」與「ONCE膠原蛋白粉」已是違規廣告累犯,去年違規廣告1、2名分別是「ONCE膠原蛋白粉」與「Jumelle皺效賦活眼霜」,今年上半年僅排名互換。

衛生局食藥處副處長李青芬說,今年Jumelle眼霜已遭罰58萬元;ONCE膠原蛋白粉屬台南市衛生局管轄,據了解也已被罰28萬元。

另違規廣告依刊播媒體分類,以東森購物台234件、奇摩網站144件、ELLE TAIWAN她雜誌56件、蘋果日報83件,分別為電視、網路、雜誌及報紙類違規廣告媒體王。

衛生局提醒,食品或健康食品均不具有改變身體外觀、減肥及醫療效能等功效,消費者應對廣告內容有所警覺,謹記「五不」絕招:「不聽別人推薦」、「不看不實廣告」、「不信食品療效」、「不買誇大產品」、「不吃來源不明產品」,看緊荷包,又為自己保健康。1050905

工商時報【採訪整理╱陳宗慶】

為能夠有效推廣3D列印鑄造砂模技術,除了以資源共享、技術互助之外,更重要的是技術普及,提供業者更低成本與創新製程之應用,因此經濟部工業局於105年度開始著手推動3D列印砂模技術國產化計畫,整合國內鑄造砂模產業上游材料(金晶、金隆)、中游設備(東台精機)、下游鑄造廠(精工科技、中勝國際)與法人及學界研發單位之能量,預計於106年底推出首套國產化3D列印鑄造砂模系統,其相關技術推動與定位如下:

材料技術國產化:

提供目前市售3D列印用砂材及黏著劑給予國內鑄造砂材與黏著劑供應商進行砂材真圓度、粒徑及黏著劑黏度與成份解析,結合國內學、研專家,針對3D列印鑄造用材料成份與配方進行逆向與開發,並與國內供應商(金晶、金隆)合作,完成自主化3D列印用鑄造砂材及黏著劑量產製程技術與專利布局,後續更規劃建立3D列印砂模材料回收與再生技術,以比目前業界產品之售價降低30~40%為目標。

設備國產化:

結合國內學界與法人相關技術能量,針對3D列印砂模系統關鍵原件(如噴頭模組、噴印控制模組等)進行研究,後續整合國內自主品牌設備供應商(東台精機)共同開發國產化3D列印鑄造砂模系統,目前鎖定成型平台尺寸為1200*540*800mm為目標。

測試平台:

藉由金屬中心所引進之開放式(砂材、樹脂可更換等多項參數調控)3D列印砂模系統為測試平台,並藉助金屬中心已建立3D列印鑄造砂模系統之成型參數調控、材料配比、材料置換與砂模測試等核心能量,提供產學研於3D列印鑄造砂模國產化所需之技術指標,並提供國產化材料與設備平台測試與驗證服務,加速3D列印鑄造砂模國產化技術開發。

藉由國產化技術建立,有效提供國內鑄造產業界更高品質、低成本之3D列印鑄造砂模技術之應用,更將新材料的應用、3D列印砂材的回收與再生技術列為重點開發項目,未來更有利於產業界砂材成本的降低與客製化材料開發服務,除能使國內鑄造產業不再受限國外技術之牽制之外,更能有效解決高階金屬製品應用受限於傳統製程之局限。

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