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工商時報【呂雪彗╱台北報導】

陸客來台全年估減76萬人,百萬觀光產業自救會今(12)日兵分五路發起萬人凱道大遊行。為挽救觀光業,政院同意觀光局提發至少3億元,補貼轉型國內旅遊市場觀光業者,具體辦法9月底出爐,參與國旅機關團體最高可獲補助團費3成。

百萬觀光產業自救會訴求「要生存、有工作、能溫飽」向小英總統陳情。據最新8月估計,陸客團送件數衰退逾5成、入境數衰退55%,與自由行合計衰退約38%,依8月統計推估全年陸客約減76萬人,但恐會持續再擴大。

針對11個旅行公會發起大遊行,政府立場尊重,但最近不斷和公協會勸說溝通,希望縮小規模,且應和平理性。

政院高層表示,業者訴求政府都已在做,觀光局預計9月底前提出補助國旅市場試辦計畫,提撥觀光發展基金約3億元,必須在陸客減少受衝擊的對象及地區才適用。旅行社承攬企業、社團、村里、學校等團體旅遊,行程必須二天一夜,受惠業者包括旅行社、旅宿業、遊覽車及導遊業,視情勢發展再擴大額度。

官員說,旅行社承攬機關團體的國旅市場,政府補助上限約團費3成;參加機關團體在住宿上會有折扣優惠,並鼓勵聘請導遊,一位導遊補助約5千元,部分給旅行社,部分給導遊。

另人事行政總處也訂定鼓勵中央及地方政府辦理公務員團體旅遊辦法,要求旅行社也提供折扣優惠,且團費可刷國旅卡;屆時辦理成績積極單位將敘獎表揚。為吸引國外客源來台,針對國外組團社也會祭出獎勵金。

遊覽車業者向租賃公司融資借款今年底到期,經濟部將祭出紓困方案予展延一年,只繳利息、不繳本金;另針對旅館業、觀光旅館業、觀光遊樂園業,在轉型期間需購買機器設備、修繕,或培訓人力等經營周轉金,可向中長期資金申請優惠融資貸款,額度有300億元,營運周轉金最高不逾5千萬,綜合旅行業不逾500萬。

至於業者訴求陸客中轉72小時內免簽,據悉,政院將會同國安會、陸委會、內政及交通部進行研議。

工商時報【簡立宗】

為正視各界對未登記修法議題的看法,8月26日社團法人中華民國工業協進會與立法委員林岱樺共同召開「未登記工廠政策及立委提案修法座談會」,包括產業代表及社會人士等150餘人參加,廣納各界意見,提供政策法案推動建議。

未登記工廠是台灣經濟發展下的產物,業者多因不諳法令或考量土地成本,而選擇農地設廠,以致違反土地使用管制及建管相關規定;基於營運生產創造經濟效益且提供基層就業機會,又地方政府礙於各種因素無法拆除,政府需輔導納管,以避免其擴大。

99年6月2日工廠管理輔導法修法,其中補辦臨時工廠登記於101年6月2日截止,03年1月22日修法通過,展延至104年6月2日,目前各縣市政府工業單位已停止受理,立法委員鑒於輔導補辦臨時工廠登記等相關措施已逐步完善並有效運轉,為促使未登記工廠補辦臨時登記以利納管,爰提案修正進一步擴大未登記工廠之納管範圍,爰以,立委王惠美等19人已於105年4月6日提案,立委林岱樺、邱志偉等16人已於105年5月25日提案,立法院已完成一讀並交付委員會審查。提案修法再放寬申請限制及展延登記受理期限等,將更多的未登記工廠納管,以減少周邊農地衝擊及糧食作物遭受地下工廠汙染之風險相關汙染、工安、食安等管理漏洞,確保地方產業投資經營環境,保障基層勞工就業機會及經濟發展。

未登記工廠為歷史共業,應務實看待、正面輔導並解決相關措施,並由政府多管齊下,安定社會經濟發展保障就業及提高周邊農業環境安全。輔導納管未登記工廠有助於保護提升整體環境品質強化公共設施,創造「土地資源有效利用」、「增加國內投資動能」與「穩定國內就業及產值」三贏。

工商時報【鍾寧╱綜合報導】

中國大陸一、二線城市房市銷售旺盛,為房地產商賺進大把鈔票,但弔詭的是,有超過兩成的上市房地產商竟出現虧損,更多的是利潤下滑的企業。

中國房地產商報指出,在大陸A股上市的125家房企半年財報中發現,淨利潤較去年下滑的房企有53家,虧損的占23家,且均已連續多年淨利潤下滑。

報導稱,不斷攀升的土地成本和資產負債率都壓縮了房企的盈利空間,中原地產研究中心統計數據顯示,在連續4年利潤率下調後,即使今年上半年市場成交暴增,房企的平均利潤率依然下調到8.15%。高雄市林園區女生視訊相比之下,去年同期在成交淡季時的利潤率也有10.1%。

尤其是大陸一線及部分二線城市成交額破紀錄的「地王」,將土地成本提高,甚至壓過了低利率所帶來的低融資成本,使得房企利潤率持續下滑。「地王」若持續出現,債務最終可能是壓垮房企的最後一跟稻草。

另外,在145家港股上市的房企中,虧損房企則多達40家,總計虧損企業占所有上市公司的23%。

報導指出,今年上半年虧損最為嚴重的上市房企是人和商業控股有限公司,上半年就虧損了145億元人民幣(下同),排在其後的恒盛地產、嘉凱城上半年分別虧損了20億元、9.52億元,其中嘉凱城的資產負債率高達93.55%,利息支付倍數為-59.41%。換句話說,嘉凱城目前的營業收益遠遠不足以償還借款利息。

報導指出,上半年的「虧損王」人和商業曾經有「中國最大地下商城運營商及開發商」的稱號,不過,近年其所屬的地下商城生意冷清、大半閒置,使得公司陷入連年虧損。

據財報顯示,2015年人和商業全年虧損44.36億元,而這已是該公司連續第3年虧損彰化縣鹿港鎮影音交友。2013年,其虧損達到17億元;2014年虧損17.15億元。

事實上,即便是中國恒大、融創中國、保利置業、雅樂居等中國房地產商巨頭也出現銷售額增長,但淨利潤卻較去年同期下滑的局面。

淨利潤下滑幅度最大的龍頭企業為融創中國,上半年融創中國淨利潤約為1.03億元,股東應占淨利潤為0.73億元,皆較去年同期大幅減少92%。

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